Urakka eteni sujuvasti
Orapihlajantien urakka alkoi huoneistoissa elokuun alussa 2019 ja valmistui helmikuun lopussa 2020.
– Työ sujui todella hienosti ja aikataulussa. Työmaakokouksissa ei juuri tarvinnut käsitellä asioita, sillä ne oli sovittu jo ennakkoon tarkkaan. Tärkeää oli se, että urakan valmistuttua kaikki oli aidosti valmista, eikä jälkikorjauksia juuri tarvittu, Hänninen muistelee.
Haapea korostaa RusttetMonio-mallin etuja saneerausprojektin suunnitteluvaiheessa.
– Kaikki asiakkaamme ovat olleet erityisen tyytyväisiä siihen, että suunnitelmien laatiminen on RusttetMoniolla nopeampaa kuin perinteisellä mallilla. Tämä on mahdollista siksi, että pohjatyöt on tehty esisuunnitelmissa. Niiden perusteella tehdään urakoitsijan kanssa lopulliset suunnitelmat, joita ei tarvitse enää toteutusvaiheessa alkaa säätää, Haapea kertoo.
Taloyhtiöt arvostavat sitä, että tarkkojen suunnitelmien ansiosta lisätöitä kohteissa ei juuri tarvitse tehdä. Esimerkiksi Orapihlajantiellä lisätyöprosentti oli 3,7 prosenttia, joka on merkittävästi alhaisempi kuin alalla keskimäärin.
– On tietenkin selvää, ettei kaikkea voi tietää sataprosenttisen varmaksi etukäteen, mutta urakan aikaisia lisätöitä voidaan kehittämällämme mallilla vähentää merkittävästi, Haapea korostaa.
Tyytyväisyys mittarina
RusttetMonio-mallin tuottaa tarkan budjetin urakalle. Parhaimmillaan se tuo asiakkaalle iloisen yllätyksen.
– Meillä käynnistyy kohde, jossa urakkahinta laski merkittävästi hankesuunnittelusta, Haapea sanoo.
Osakkaille on tärkeää, että heillä on aikaa hankkia sijaisasunto remontin ajaksi, ja että he tietävät, kuinka pitkäksi ajaksi se tarvitaan.
– RusttetMonio on huomattavasti osakasystävällisempi toimintatapa kuin perinteinen suunnittelu- ja urakointimalli, Haapea sanoo.
Asukkaiden tyytyväisyys on erityisen tärkeä mittari linjasaneerausten onnistumiselle.
– Yksivuotistakuu-kyselyssä 50 asunnosta seitsemän vastasi ja kaksi kertoi, ettei ole mitään puutteita. Olemme erittäin tyytyväisiä tulokseen, Hänninen kertoo.
Lupaukset lunastettiin
Kun Hänninen on nyt saanut hyviä kokemuksia RusttetMoniosta yhdessä kohteessa, käy hän parhaillaan neuvotteluja Rusttetin kanssa myös toisessa taloyhtiössä hallituksen puheenjohtajan roolissa.
– Rusttetin kaverit lunastivat lupaukset ja ovat maineensa veroisia. He ovat keränneet pitkään kokemusta isoista saneerausurakoista ja haluavat nyt auttaa asiakkaitaan omassa yrityksessään. Jatkossa voin suositella Rusttetia, kun hankkeita tulee vastaan, Hänninen tiivistää.