Kohtuuhintaisuus vetoaa
Kiviranta arvioi tärkeimmän syyn asumisoikeusasumisen kasvaneelle suosiolle olevan kaupungistumistrendi. Omistusasuminen on muuttumassa entistä harvemman vaihtoehdoksi.
– Kaupungistumisen trendi on selkeästi näkynyt jo pidemmän aikaa – ihmiset muuttavat lähemmäs kaupunkeja ja keskustoja. Samalla asuntojen hinnat ovat nousseet. Halutaan asua lähellä palveluita, mutta ei välttämättä omistaa. Toisaalta ei haluta maksaa korkeaa vuokraa. Moni on löytänyt asumisoikeusasumisen, joka on huomattavasti edullisempaa kuin vuokra-asuminen.
Asumisoikeusasunnot ovat kohtuuhintaisia, valtion tukemia asuntoja, joihin on varallisuusrajat alle 55-vuotiaille. Käytännössä tämä tarkoittaa, että asukkaaksi valittavalla ei saa olla verotettavaa varallisuutta niin paljon, että hän pystyisi ostamaan vastaavan omistusasunnon samalta alueelta. Tulorajoja asumisoikeuteen ei ole.
Muutoksia asukasvalintaan
Vielä toistaiseksi asumisoikeusasuntojen asukasvalinta on kuntien hoidettavana, mutta asiaan on tulossa pian muutos lakiuudistuksen myötä. Eduskunta vahvisti uuden asumisoikeuslain keväällä 2021, ja laki astuu voimaan vuoden 2022 alussa.
Uusi laki selkeyttää ja nopeuttaa asukasvalintaa. Nyt asumisoikeuden järjestysnumeroa haetaan kunnasta ja numeroita saattaa olla yhdellä ihmisellä useita. Jatkossakin asuntoja tarjotaan järjestysnumeron perusteella, mutta tulevaisuudessa on vain yksi valtakunnallinen järjestysnumerorekisteri.
– Lisäksi nykyiset järjestysnumerot ovat olleet elinikäisiä. Jatkossa myönnetään yksi numero kerrallaan, ja se on voimassa kahden vuoden määräajan. Uuden lain voimaantullessa asukasvalintaa nopeuttaa ja selkeyttää myös se, että me toimijat saamme tehdä asukasvalinnan, kun nyt sen tekee kunnan viranomainen. Lisäksi uudessa laissa vahvistetaan asukkaiden näkökulmaa ja asukasdemokratiaa, eli mahdollisuuksia vaikuttaa omaan asumiseensa. Vaikka laki tulee voimaan jo vuodenvaihteessa, asukasvalinnan osalta on siirtymäaika vuoden 2023 syksyyn saakka. Vanhat järjestysnumerot ovat siis voimassa aina 2023 vuoden loppuun saakka, Kiviranta avaa.
Lisäksi Kiviranta painottaa, että asumisoikeudessa asukkaat voivat turvallisesti luottaa siihen, että hommat toimivat.
– Päämäärämme on tehdä töitä asukkaita varten – haluamme olla sen luottamuksen arvoisia, Kiviranta päättää.