Urakoitsija sitoutui koko projektin toteutukseen
Urakoitsijaksi valittu Renovari Oy otti vastuulleen projektin kaikki suunnittelutyöt. Koska yrityksestä löytyy sekä LVI-, sähkö- että myös rakennuspuolen asiantuntemusta, pystyttiin mittava projekti toteuttamaan 80-prosenttisesti talon oman väen voimin. Aliurakointia käytettiin vain yksittäisiin tarpeisiin, mikä auttoi pitämään projektin kokonaishallinnan omissa käsissä ja tarjoamaan asiakkaalle realistiset laskelmat urakan kokonaiskustannuksista.
– Koska lähes kaikki päätettiin tehdä uusiksi, ei uusia ja vanhoja rakenteita tarvinnut lähteä yhdistelemään. Tämä helpotti urakan suunnittelua ja toteutusta kaikilta osin, toteaa Renovarin toimitusjohtaja Marnet Mölder.
Putkiremontti toteutettiin perinteisellä menetelmällä, jossa kaikki vesi- ja viemäriputket uusittiin. Myös kylpyhuoneet uusittiin kalusteineen, vedeneristeineen ja laatoituksineen. Asukkaille jäi mahdollisuus esittää myös omia toiveita materiaalien ja eri ratkaisujen, kuten esteettömän kulun suhteen.
Putkiremontin yhteydessä yhtiöön asennettiin maalämpö, joka sisältää poistoilman lämmön talteenoton. Jokaiseen huoneistoon on laitettu myös varaus huoneiston viilentämistä varten. Maalämmön tuottamalla talteenottoenergialla pystytään lämmittämään myös taloyhtiön uima-allas, jonka asukkaat halusivat saunatilojen saneerauksen yhteydessä säilyttää. Myös löylyhuoneesta otetaan lämpöenergiat talteen, joten saunan lämmötkään eivät enää karkaa harakoille.
– Jokaiseen huoneistoon on asennettu lämpötila- ja kosteusanturi, joka havaitsee yksittäisen asunnon lämpötilan vaihtelut ja mahdollistaa vikojen paikannukset helposti. Mahdollisesti tarvittavat toimenpiteet voidaan toteuttaa etävalvonnan avulla. Samalla huolehditaan siitä, ettei turhaa energiankulutusta pääse tapahtumaan. Kiinteistön valvonnasta on tehty viiden vuoden sopimus taloyhtiön ja urakoitsijan kesken, mikä tuo asiakassuhteeseen jatkuvuutta myös urakan jälkeen, kertoo Renovarin hankintapäällikkö Vesa Siljamo.
Asunnoissa on myös huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit, joista on suora Linkki isännöitsijän laskutusjärjestelmään.
Pertin-Salpan hallituksen puheenjohtaja Korhonen toteaa olevansa erityisen innoissaan porraskäytävien älytauluista, joiden kautta hoidetaan muun muassa saunavuorojen ja pesutupavuorojen varaus sekä saunan lämmityksen päälle laittaminen. Älytaululta on myös linkki isännöitsijän laskutusjärjestelmään, jonne tiedot esimerkiksi varatuista ylimääräisistä saunavuoroista siirtyvät huoneistokohtaista laskutusta varten.
– Älytaulun kautta tehtävät toiminnot ovat todella monipuolisia. Jos joku tilaa esimerkiksi ylimääräisen saunavuoron, kytkee automatiikka lattialämmityksen ja kiukaan päälle ennalta valituksi ajaksi. Myös saunan osalta voidaan valvoa lämpötilan kehitystä etäseurantana, Korhonen kiittelee.
Kaikissa yleisissä tiloissa on energiaa säästävä led-valaistus, joka on liiketunnistimien avulla käytössä vain kulloisenkin tarpeen mukaan.