Sekä kasvukeskuksilla että muuttotappiosta kärsivillä kunnilla on erilaisia tarpeita, mutta myös paljon yhteneväisiä huolen aiheita infratoimintansa kehittämisessä.
Toimivan infrastruktuurin toteuttaminen tiealueista rakennuskantaan vaatii paljon pääomaa. Myös sähkönjakeluun ja vesiverkostojen ylläpitoon liittyy merkittäviä investointitarpeita. Neuvontapalveluihin erikoistuneella KPMG:llä on paljon kokemusta eri kokoisten infrahankkeiden läpiviennistä kunnissa. Yrityksen asiakaskuntaan kuuluu maanlaajuisesti erikokoisia kaupunkeja ja kuntia sekä niiden omistamia liikelaitoksia ja yhtiöitä.
– Toimijoiden tarpeet ovat hyvin moninaisia, ja siksi palvelemme kuntasektorin asiakkaitamme aina yksilöllisesti. Infrastruktuurihankkeiden asiakastiimimme rakennetaan siten, että asiantuntemusta löytyy niin rahoitusosaamisesta kuin itse toimialan tuntemisestakin. Tavoitteena on, että kunta-asiakkaamme saavat aina mahdollisimman kattavan kokonaisnäkemyksen tukemaan päätöksentekoa, kertoo KPMG:n energia- ja infrastruktuuritoimintojen johtaja Harri Räsänen.
Korkotaso avaa uusia ovia
Yhteistyö kuntien infra- tai rakennushankkeiden toteutuksessa alkaa esiselvityksellä, jossa käydään läpi asiakkaan tarpeet – katsotaan talouden kokonaistilannetta sekä pitkän aikavälin näkymiä.
– Kuntien rakennus- ja infrahankkeiden rahoitusta pohdittaessa käydään usein läpi kunnan omistamaa rakennuskantaa, infraomaisuutta ja toimintoja. Näin voidaan arvioida nykyisten rakenteiden tarkoituksenmukaisuutta suhteessa kunnan strategiaan ja talouden raameihin. Samalla kartoitetaan kohteet, joissa on ehkä syytä harkita uusia omistusjärjestelyjä. Talouden tasapainotus, vaihtoehtoiset toiminta- ja rahoitusmallit sekä kunkin toimintaympäristön erityistarpeet käydään läpi aina omina kokonaisuuksinaan, sanoo KPMG:n rakennus- ja kiinteistöalan palveluista vastaava Teemu Haataja.
Nykyisen matalan korkotason aikana erilaisia rahoitusmahdollisuuksia on hyvin tarjolla. Toisaalta kunnilla on usein myös sellaista kiinteää omaisuutta, jonka myyminen voi olla ajankohtaista.
– Tällaisiinkin ratkaisuihin löytyy erilaisia malleja. Vaikka kiinteistöjä päädyttäisiinkin myymään, voidaan kaupantekoon sisällyttää esimerkiksi takaisinosto-oikeus määräaikana tai pitkäaikainen vuokrasuhde, kertoo julkishallinnon toimialasta vastaava Minna Tuominen-Thuesen.