Monet yritykset ja julkisen sektorin toimijat tuskailevat toimitilakysymysten kanssa. Omiin tarpeisiin sopivia valmiita toimitiloja ei ole tarjolla. Tonttejakin on ehkä huonosti saatavilla, ja uusien tilojen rakennuttaminen vaati osaamista ja sitoo suuria summia rahaa. WasaGroup Oy:n toimitusjohtaja Timo Pahkalan mukaan Wasa360-palvelumalli on syntynyt ratkaisemaan juuri edellä mainitut haasteet.
– Tällaista mallia eivät muut tarjoa. Teemme toimitilojen hankkimisesta ja ylläpitämisestä asiakkaallemme helppoa ja vaivatonta. Selvitämme asiakkaan tarpeet ja vastaamme sitten kokonaisvaltaisesti kaikista toimitilan hankintaan liittyvistä toimista, Pahkala tiivistää.
Asiakas tekee kiinteistöhankkeen alkaessa vuokrasopimuksen, jonka pituus on tavanomaisesti 10–15 vuotta. Vuokrahinta sovitaan etukäteen, eikä se muutu sopimuskauden aikana. Asiakkaalle ei synny muita kuluja, kuin etukäteen sovittu vuokrahinta.
– Kannamme hankkeesta kokonaisvastuun ja riskit sekä huolehdimme laadusta ja aikataulussa pysymisestä. Jos asiakkaan tilantarpeen odotetaan kasvavan lähivuosina, voidaan tämäkin huomioida kiinteistöhankkeessa. Esimerkiksi osa kiinteistön tiloista voidaan alkuvaiheessa vuokrata toiselle toimijalle lyhytaikaisella sopimuksella, Pahkala lisää.
Asiakkaan tarpeet etusijalla
Wasa360-mallilla tuotetaan tällä hetkellä pääosin uudiskohteita, mutta konsepti taipuu yhtä hyvin olemassa olevan kiinteistön jalostamiseen.
– Fokuksemme on asiakkaamme tarpeissa. Käymme asiakkaan kanssa dialogia koko kiinteistöhankkeen ajan, jotta varmistamme parhaan lopputuloksen. Huomioimme hankkeissa myös tilojen muunneltavuuden ja kaupunkikehittämisen mahdollisuudet pitkällä aikavälillä. Tämä on ympäristö- ja ilmastosyistä tärkeää, Pahkala selventää.
Wasa360-malli sisältää kaikki tarvittavat toimenpiteet sopivan rakennuspaikan ja toteutustavan kartoittamisesta hankkeen suunnitteluun, rahoitukseen, rakentamiseen ja kiinteistön ylläpitoon. WasaGroup vastaa kokonaisuuden hallinnasta ja ohjauksesta, mutta hyödyntää rakentamisessa useimmiten vakiintunutta kumppaniverkostoa.
– Urakoitsijan hankimme aina kohteen sijainnin ja rakennustyypin mukaan. Näin pystymme toteuttamaan valtakunnallisesti myös erityisosaamista vaativia hankkeita.